Описание
Продается доля от 30 до 100 % участия в проекте строительства жилых домов в районе Прага-Восток. Совсем рядом с Прагой. Цена 100 % доли в Фирме-владельце – 3.750.000 евро. В цену входит стоимость земли, проекта, разрешения на строительство и инженерных сетей, которые уже все в наличии. Площадь земельного участка чисто под строительство домов – 6001 м2. Цена строительства примерно 4.350.000 евро. Идеальным вариантом продавец считает продажу 50 % доли за 1.875.000 евро.
Итого затрат – 8.100.000 евро. Плановая цена реализации – 12.160.000 евро.
Плановый срок реализации – 2 года. Общая рентабельность проекта – 50 %, годовая – 25 %.
Всего это будет 7 трехэтажных жилых домов. Количество квартир – 63. Общая площадь готовых помещений составит около 4673 м2. На территории, кроме жилья, будут построены ресторан, салон красоты, а также 70 парковочных мест для жителей и гостей.
Инвестор может вложить деньги только в покупку пая. Все остальное продавец берет на себя. При этом инвестор гарантированно получит 25 % годовых на вложенный капитал.
